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什麼? 才剛買完車子又要買樓,你中樂透是不是啊!!!~

January 27, 2008

什麼? 才剛買完車子又要買樓,你中樂透是不是啊!!!~

 

高鐵開通後 因為工作關係 也搭乘了好多趟到南部去 

每次來回經過竹北六家那帶 都會看到好多好多好多的新建案
 
有預售屋 有新成屋....看的眼花撩亂

我們下來新竹工作到現在也已經有4年了 

從一開始懵懵懂懂的青澀新鮮人到現在兩人在工作上正值衝刺

對這個城市好像有越黏越深的趨勢(台語說法就是:屌ㄟ囉)

俗話說:租不如買,找個地點好的房子更是投資自用兩相宜

其實我注意竹北二、三期的房市兩年多囉~

大概在兩年前,竹北二期還是荒涼一片,

(高速公路往芎林方向,縣治一期的另一邊)

那時那帶炒的是竹北台大分校跟體育館,每坪大約10~12萬。

現在竹北二期已經買不到這種價格了,平均價格來到13~15萬。

而且現在最貴的地段已經不是竹北二期,

而是竹北三期,就是大家所謂的高鐵特區。

當然炒的是高鐵跟新竹輕軌捷運囉~

我個人喜歡竹北三期這帶的原因也是:交通真的很方便,

國道一號,三號,快速道路68號,園區,工業區等四通八達的,

而且這帶的馬路都很大條好開

除此之外,鄰近高鐵更是太方便了,高鐵舒適快速又不誤點

(台鐵幾乎每班都誤點的那麼理所當然,糟!!!)

我認為未來高鐵真的會是主流大眾交通工具。

但是台灣有高鐵的地方幾乎都在很偏僻離市區很遠的地方,

關於這點竹北六家高鐵站倒是還算OK。

從高鐵站到現在光明一路那帶去開車也只要10分鐘,

而且極有可能未來會自己發展成一塊新地標。

現在高鐵區的房價真的高的很驚人,隨便一個建案,

不用特別標榜豪宅的案子,每坪都開到16~18萬。

如果是豪宅案,幾乎都是20萬以上。而且都是大坪數案子。

很多網友都說竹北房市漲的太誇張了,是投資客硬炒出來的。
所以我也是一值在觀望啊,但是觀望了兩年下來,

發現也沒有止漲的傾向,甚至隨著高鐵開通水漲船高越來越貴。

其實買房子啊,首重就是交通方便,

只要地段選對,幾乎都是抗跌的投資利器。

地區選定之後,進場時機也很重要,就是不要買到高點。

為什麼很多人喜歡預售屋?

第一:新案剛推出,建築執照未發還沒開工的階段,

絕對是最便宜的,一般都是3/6/9上去,

所以這時買馬上就比成屋買省10%左右。

第二:免費的客變,一般預售屋都有一次免費客變的機會,

只要好好把握,可以大大省下一比裝潢錢。

第三:付款分簽約金、開公款、工程款以及交屋後的銀貸,

這樣的彈性對有資金考量的人減輕很大的經濟壓力。

綜合以上,我一直選定預售屋來看。

但是很多人也不敢買預售屋,

不過我個人認為只要找大間點的建設公司,這倒還好~

魚與熊掌,本來就不能兼得,買預售屋風險是有的,

但是做好功課盡量把風險降到最低,

就是個人的努力與造化了。哈哈。

我通常都去5g看討論版,也會到各大XX房屋網站看預售屋介紹。

不過不是坪數太大就是地段不好。

2007年底,有一天約了2一起去看竹北二期的一個新成屋,

此案代銷中心的小姐很不專業之外,

後來帶我們去現場看屋,房子更是讓我搖頭不已...

戶數太多,亂七八遭,差!

另有一天從高鐵回來的路上,

在路邊看到了新建案的銷售中心,叫做
『高鐵I-Park』

而且是純三房的案子;正是我想找的類型。

回去後馬上上網查找,居然都沒有任何資料。

後來又來回經過一兩次,有一天,我約立正說:

『我帶你去看房子好不好?』

剛好那天2又一起了,

他們兩個就呆呆的跟我走進I-park銷售中心。


(本篇待續)

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